天辰府項(xiàng)目賬面存量?jī)r(jià)值專項(xiàng)審計(jì)服務(wù)已具備招標(biāo)條件，項(xiàng)目所需資金來源自籌并已落實(shí)?，F(xiàn)通過公開招標(biāo)方式邀請(qǐng)潛在投標(biāo)人參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、鹽城市招標(biāo)代理有限公司受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招標(biāo)事宜。
二、符合本項(xiàng)目招標(biāo)公告資格要求的投標(biāo)的申請(qǐng)人均可參加該項(xiàng)目投標(biāo)。
三、項(xiàng)目概況：
1．項(xiàng)目名稱：天辰府項(xiàng)目賬面存量?jī)r(jià)值專項(xiàng)審計(jì)服務(wù)。
2．項(xiàng)目地點(diǎn)：鹽城市區(qū)。
3．招標(biāo)范圍：對(duì)天辰府項(xiàng)目未售資產(chǎn)的建安成本、前期費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)用、稅金、以及可以固化的利息支出等各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)，以確定未售資產(chǎn)的成本價(jià)格（含成本單價(jià)），并出具審計(jì)報(bào)告，作為本項(xiàng)目將來計(jì)劃資產(chǎn)回購(gòu)及各方股權(quán)分配的依據(jù)之一。
4．招標(biāo)規(guī)模：本項(xiàng)目主要產(chǎn)品由5棟31層高層、1棟30層精裝大平層和7棟9層洋房，1棟四聯(lián)排別墅及部分沿街商業(yè)組成。截至目前，項(xiàng)目已銷售住宅923套，面積132792.95m²，商鋪20間，2319.37m²，車庫(kù)207個(gè)，車位562個(gè)；剩余住宅157套，面積27903.6m²，商鋪48間面積3538.36m²，車庫(kù)25個(gè)及車位654個(gè)，未售資產(chǎn)總貨值預(yù)估約10億元，本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)約6.5萬元。
5．服務(wù)期：合同簽訂后10日歷天內(nèi)完成全部審計(jì)工作。
6．質(zhì)量要求：合格，按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)部門最新頒布的相應(yīng)的最新標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審計(jì)并出具符合招標(biāo)人要求的審計(jì)報(bào)告。
四、投標(biāo)人須具備以下條件：
1．投標(biāo)人資質(zhì)條件：投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的法人或其它組織，具有財(cái)政部門批準(zhǔn)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書。
2．擬派項(xiàng)目組人員的要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書，項(xiàng)目組其他人員在項(xiàng)目實(shí)施過程中根據(jù)投標(biāo)承諾和招標(biāo)人要求配備到位，投標(biāo)時(shí)，僅需提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人相關(guān)資料。
3．其他要求：投標(biāo)申請(qǐng)人須保證項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及委托代理人均為本單位的正式職工，投標(biāo)時(shí)需提供上述人員從2025年10月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個(gè)月在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄證明（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。
4．財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
5．信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：
（1）被國(guó)家、江蘇本省省級(jí)有關(guān)部門及鹽城本市市級(jí)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的；被鹽城市城市資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司暫停參加本司招投標(biāo)活動(dòng)且在處罰期內(nèi)。
（2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國(guó)”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時(shí)間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
（4）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對(duì)象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國(guó)”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
凡存在以上情形之一的，本項(xiàng)目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。
6．符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。
7．本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
注：以上第4、5項(xiàng)投標(biāo)時(shí)無須提供相關(guān)證明，中標(biāo)候選人公示前、異議（投訴）提出時(shí)相關(guān)單位需提供相關(guān)證明原件給招標(biāo)人核驗(yàn)。
五、資格審查方式：
本項(xiàng)目采用資格后審、全數(shù)入圍的方法確定合格的投標(biāo)人。投標(biāo)報(bào)名單位名稱發(fā)生變更的，開標(biāo)前必須辦理變更手續(xù)，否則作無效標(biāo)書處理。
六、投標(biāo)保證金：本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為人民幣壹仟元整（￥：1000元），投標(biāo)保證金的繳納形式為投標(biāo)人開具的有效銀行本票或銀行匯票（除華東三省一市的匯票外，其他匯票還須提供“解訖通知”聯(lián)）或電匯、轉(zhuǎn)賬、支票等其他形式的保證金（現(xiàn)金除外），對(duì)信用服務(wù)機(jī)構(gòu)依據(jù)《江蘇省企業(yè)信用評(píng)價(jià)指引（試行）》（蘇信用辦〔2021〕17號(hào)）評(píng)定為AA級(jí)及以上的投標(biāo)人免交投標(biāo)保證金，投標(biāo)時(shí)需提供第三方信用報(bào)告原件復(fù)印件，且信用報(bào)告概述頁(yè)等內(nèi)容通過“信用鹽城網(wǎng)”可查證，具體詳見招標(biāo)文件。
七、評(píng)標(biāo)辦法：本項(xiàng)目采用“綜合評(píng)估法”，具體詳見招標(biāo)文件。
八、招標(biāo)文件領(lǐng)?。?/font>
1．請(qǐng)符合資格條件的投標(biāo)人于2025年12月12日至2025年12月17日，8:30時(shí)至12:00時(shí)，14:30時(shí)至18:00時(shí)，攜帶投標(biāo)申請(qǐng)人單位介紹信或授權(quán)委托書原件（注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱）領(lǐng)取招標(biāo)文件等材料，逾期領(lǐng)取的不予接收。
2．領(lǐng)取地點(diǎn)：鹽城市招標(biāo)代理有限公司行政服務(wù)部（地址：鹽城市錢江財(cái)富廣場(chǎng)A座4樓）。
3．招標(biāo)文件獲取聯(lián)系人：張工，聯(lián)系號(hào)碼：0515-89803566、13921809379。
九、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)核實(shí)掛靠，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
十、聯(lián)系方式
名稱：鹽城城投國(guó)強(qiáng)置業(yè)有限公司
地址：鹽城市世紀(jì)大道19號(hào)
聯(lián)系人：姜啟東
電話：0515-80501532
名稱：鹽城市招標(biāo)代理有限公司
地址：鹽城市錢江財(cái)富廣場(chǎng)A座4樓
聯(lián)系人：吳女士
電話：0515-89803566、15950298580
2025.12.11
